希臘購房移民有哪些問題需要注意

　　近年來隨著希臘開放了購房移民政策后，很多人不再只是向往去希臘旅行了，更多的選擇購房移民希臘。希臘的購房移民項目，只要求申請人在希臘購買25萬歐元以上的房產(chǎn)就可以移民希臘，具體希臘購房移民有哪些問題需要注意？下面美福國際就為您詳細列舉一些，移民朋友可以注意下。

　　一、希臘購房移民的機構(gòu)怎么選

　　通常要找一個熟悉希臘情況的移民機構(gòu)，移民機構(gòu)會提供希臘當?shù)爻鍪鄣姆慨a(chǎn)信息，這樣就能知道現(xiàn)在希臘房產(chǎn)的實際情況，有利于對房產(chǎn)進行充分的評估，才會避免上當受騙。

　　二、希臘購房移民的房產(chǎn)怎么選

　　在希臘不同的區(qū)域，房產(chǎn)價格差的也是很大的。首先是按照房產(chǎn)的建造時間，通常要選擇2000年以后按照新的標準建造的房屋。

　　在希臘獨棟的海景別墅價格并不貴，有的甚至還帶有小花園或小游泳池，通常這種價格在25萬-50萬歐元左右，通常地理位置在雅典的東邊區(qū)域。選擇的房產(chǎn)區(qū)域 好是商業(yè)配套齊全的區(qū)域。

　　三、希臘購房移民的房產(chǎn)品質(zhì)怎么選

　　希臘房屋有比較高的建筑要求，因為地理位置的原因，所以房屋的結(jié)構(gòu)是要很講究的。

　　1.新建的房子

　　這類房子一般是有消費稅的，價格要高出二手房10％-23％。房屋的建造材料決定了房屋結(jié)構(gòu)的品質(zhì)差價。

　　2.二手房

　　這類房子一定要注意防盜的設(shè)備是不是齊全、門窗是不是牢固、周邊區(qū)域是不是安全等綜合條件。

　　3.自己不居住的房子

　　這類房子可以選擇考慮在離島的地方購買，希臘海島擁有很多的游客，假期島嶼的民房根本無法滿足，購買以后能包給當?shù)氐墓芾砉窘y(tǒng)一經(jīng)營。

　　四、希臘購房移民怎么申報固定財產(chǎn)稅務

　　希臘政府會在每年的3-5月份對個人所得和固定財產(chǎn)要求申報，如果購房的移民朋友在希臘沒有經(jīng)商，就只對固定財產(chǎn)做申報就可以了。按照財產(chǎn)的評估，稅務局會給移民朋友寄房產(chǎn)要交的費用，按照區(qū)域的不同，通常是按實用面積來算，每平方米需要交2-6歐元。這筆錢一定要按要求上交，不然希臘政府是可以拍賣這個房產(chǎn)的。

　　五、希臘購房移民的房產(chǎn)怎么管理

　　移民朋友如果買的是公寓房，是要統(tǒng)一管理的，每個月都需要交相應的管理費。

　　以上是給大家介紹的【希臘購房移民有哪些問題需要注意】，移民朋友可以參考上面的內(nèi)容提前做好準備，希臘的政策調(diào)整也即將實施，想要通過購房移民希臘的朋友一定要抓緊時間辦理，如果不知道怎么辦理希臘購房移民，可以咨詢專業(yè)的移民機構(gòu)來輔助辦理。我們美福國際專注海外移民服務！為移民客戶提供前期咨詢，深入的移民評估，選擇適合自己的移民項目。