葡萄牙購房移民有哪些事項需要注意

　　在歐洲買房移民項目中，葡萄牙購房移民是目前非常熱門的移民項目，因為買房無論作為投資還是移民都是不錯的選擇。那么你知道葡萄牙購房移民有哪些事項需要注意嗎？

　　一、葡萄牙購房移民哪個價位適合你

　　1、28萬歐元，人口密度非常小的偏遠地區(qū)，酒店產(chǎn)權(quán)；

　　2、35萬歐元，不能在沿海地區(qū)或市區(qū)買房；

　　3、50萬歐元，不可以在里斯本、阿爾加維波爾圖地區(qū)買房子。

　　二、葡萄牙房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的區(qū)別

　　1、別墅

　　如果申請人購買別墅，別墅和土地將歸買方所有，買方有權(quán)繼承和世代轉(zhuǎn)換。如果征得鄰居同意，可以重建房屋，更換外觀，甚至拆掉重建。

　　2、公寓

　　公寓樓沒有那么多自主權(quán)。畢竟，公寓的主人并不擁有所有的房子。根據(jù)葡萄牙移民買房的法律，部分公寓的部分建筑和走廊是公共的，不得擅自改變外觀和用途。如果你真的想改變，你必須通過劃分公寓的所有權(quán)或代表它投票來決定。只有物業(yè)贊成的業(yè)主占整個公寓價值的三分之二以上，才能改變外觀和用途。過程很麻煩。

　　三、葡萄牙購房移民其它注意事項

　　1、評估財務(wù)狀況

　　除了購買房產(chǎn)的資金，還需要考慮每月的水、電、電視、網(wǎng)絡(luò)、房屋保險、市政財產(chǎn)稅等等費用。因此，在購買房產(chǎn)時，需要特別注意對自身財務(wù)狀況的評估。

　　2、貸款條款貨比三家

　　如果你正在考慮貸款，你需要盡可能多地了解當(dāng)?shù)亟鹑跈C構(gòu)的報價，貨比三家后選擇 有利的方案。

　　3、考慮購買的類型

　　對財務(wù)狀況做好評估后，就可以考慮買什么類型的房子了。無論是新房還是二手房，都要根據(jù)自己的需求做出選擇，權(quán)衡利弊。

　　4、檢查所有的房屋財產(chǎn)文件

　　找到心儀的房子，一定要了解房子的背景，比如房主是否有債務(wù)、犯罪記錄、抵押、留置權(quán)等。如有必要，可以去當(dāng)?shù)氐耐恋氐怯浘秩〉孟嚓P(guān)證明，更好地保護自己的利益。

　　5、注意房產(chǎn)的位置和相關(guān)費用

　　購買前， 好先明確各項稅費的標準，再決定是否購買。因為在葡萄牙，不同地區(qū)可能有不同的規(guī)定，可以通過網(wǎng)上了解，實地走訪或者專業(yè)投資顧問咨詢。

　　6、能源證書

　　在葡萄牙，能源證書是國家要求的文件，也可以在一定程度上為你提供房產(chǎn)的能耗信息。

　　綜上所述，前期選擇一個靠譜的葡萄牙購房移民機構(gòu)，可以大大節(jié)省時間、成本和申請人的精力。如果你想移民但不用長期在國外生活，或者對國外環(huán)境不熟悉，移民公司也可以提供專業(yè)的海外定居或金融服務(wù)。

　　以上是給大家介紹的【葡萄牙購房移民有哪些事項需要注意】，如果您不知道自己應(yīng)該選擇哪種歐洲移民項目的話，可以咨詢專業(yè)的移民機構(gòu)。我們美福國際專注海外移民服務(wù)！為移民客戶提供前期咨詢，深入的移民評估，選擇適合自己的移民項目。